АРЕНДА ЖИЛЬЯ

Для людей, желающих приехать к нам по программе NEW WAY TO CHINA. PLUS жилищный вопрос решён, и это снимает с них огромный пласт расходов и всяческих проблем. Но для тех, кто выбрал программу NEW WAY TO CHINA. STANDART всё куда сложнее.

 

По китайским меркам Пекин не является дешёвым городом. Цены на жильё в столице Китая, как и в любом другом городе, зависят от десятков факторов. В числе самых главных: близость дома к центру города, удалённость от метро, размеры и качество квартиры. Самые дорогие и шикарные квартиры, само собой, в центре. Здесь цены доходят просто до умопомрачительных цифр. Потому сразу же пропустим этот пункт, ведь наша задача найти доступное жильё.

 

Для начала рассмотрим основные способы поиска квартиры или комнаты для аренды:

Риелторские агентства. Это самый простой и самый надёжный способ снять жильё. В Пекине сотни контор, занимающихся продажей и арендой квартир. Почти в каждом районе можно найти офисы как известных брендов, так и очень мелких фирм. По-английски никто не разговаривает, потому идти туда надо только со знанием китайского или с человеком, владеющим китайским языком. Придя в офис любой компании, вас тут же поведут по различным вариантам. Что примечательно, вам будут показывать и то, что вы просили и то, что вам совершенно не нужно. Не редко агент ведёт вас в квартиру, в которой он сам до этого ни разу не был. Главное у него есть клиент - а вдруг получится. Тем не менее, именно этот способ всё же является самым быстрым и простым поиском квартиры или комнаты. Но за всё приходится платить. За свои услуги риелторское агентство возьмёт с вас плату в размере месячной аренды вашего жилья. Если вы встретили агентство, которое утверждает, что не берёт с вас плату за свои услуги, не верьте им. Они берут деньги, но другим способом - ваша ежемесячная квартплата возрастёт на несколько сотен юаней, которые и пойдут в карман риелторам.

Интернет-сайты - это так же очень распространённый способ поиска жилья. В Китае есть несколько популярных интернет-ресурсов, специализирующихся на объявлениях и рекламе. Среди самых крупных - www.58.com и www.ganji.com. Препятствие №1 - поддерживают эти сайты только китайский язык. Препятствие №2 - среди действительно частных объявлений на сайте не мало объявлений от риелторов, которые выдают себя за частных собственников квартир. Реальный случай: в объявлении не мало фотографий квартиры, на сайте сказано, что это частное объявление. Звоню и спрашиваю о квартире, на что получаю вопрос “О какой именно квартире вы говорите?”. На этом можно было бы и положить трубку, но всё же я продолжил разговор и пояснил, что меня интересует квартира из объявления и мне нравятся фотографии. После пустого разговора мне было предложено приехать и посмотреть квартиры ПОДОБНЫЕ тем, что в объявлении. Потому объявления надо просматривать внимательно и сразу выяснять по телефону частное это объявление или от посредника. И всё же именно через эти сайты можно найти очень хорошую квартиру и без дополнительной месячной платы риелторам.

Третий способ, который мы советуем многим приезжающим в Китай людям - очень интересная организация под названием Ziroom. У них есть два основных направления: аренда комнат и аренда отдельных квартир. Через их сайт www.ziroom.com можно с лёгкостью найти себе комнату почти в любой точке Пекина. Вы сразу же получите достоверную информацию о местонахождении комнаты, увидите её реальные фотографии и сразу же узнаете окончательную цену. Все их комнаты находятся в отличном состоянии и даже есть варианты с индивидуальными ванными. 

 

Теперь, пожалуй, самый важный вопрос - цены и процесс оплаты.

Самая распространённая в Пекине модель 1 + 3, что обозначает депозит в размере одномесячной платы + плата за квартиру на 3 месяца вперёд. Опять же, условия оплаты всегда индивидуально обговариваются с владельцем квартиры, который может пойти на уступки и брать плату помесячно или же наоборот потребовать плату за пол-года вперёд. Если вы ищете квартиру через риелторов, то необходимо ещё добавить плату за посреднические услуги.

У Ziroom своя система оплаты: они берут обязательный залог, плата за квартиру может взыматься как за один месяц, так и за 3 или 6. Чем больший больший срок оплаты за аренду, тем дешевле. Следующий пункт их оплаты называется service fee, который взымается раз в году в размере 1.2 от месячной платы. Эта сумма включает в себя оплату за интернет, мелкий ремонт квартиры и сервис по уборке квартиры в течении всего контракта. Если жилец съезжает с квартиры не дожив там год, то service fee ему возвращается за всё то, время, что остаётся до завершения годового контракта (т.е. сперва вы платите за год вперёд, но, к примеру, через 6 месяцев съезжаете, то вам возвращают половину от уплаченного service fee).

Стоимость квартир и комнат - это более сложный вопрос. Естественно, чем квартира больше и лучше, а так же ближе к метро и ближе к центру города, тем она дороже.

Стоимость комнат в Пекине от 1700 до 4000 юаней ($260 - $615).

Стоимость доступных 1-комнатных квартир от 3000 минимум (но тяжело найти за такую цену) до бесконечности ($460...).

 

И самое главное - мы никогда не оставляем наших учителей в беде. Если вы находитесь в поиске жилья, то мы оказываем посильную помощь в поиске и подборе доступных квартир или комнат.

Show More

работа в Китае для преподавателей английского языка

2012-2019